Golden Visa abolida: las rutas que realmente funcionan en 2026

Si estaba planificando mudarse a España mediante la Golden Visa, ya conoce la noticia: la Ley Orgánica 1/2025 suprimo definitivamente el visado de inversor inmobiliario en abril de 2025. El programa que durante una década permitia obtener la residencia con una inversión mínima de 500.000 euros en inmuebles quedo cancelado de forma abrupta, dejando a miles de inversores y familias sin un camino claro. Las solicitudes en trámite se paralizaron, las agencias inmobiliarias perdieron su principal gancho para el comprador internacional y quienes ya habian firmado contrato de arras se encontraron ante una situación jurídica incierta. Si usted se encuentra en alguno de estos supuestos, o simplemente evalua residir en España en 2026, necesita conocer las alternativas reales que existen hoy.

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Por qué BM Consulting

Asesoramiento especializado y trato personal

En BMC llevamos más de dos décadas asesorando a clientes internacionales en su traslado a España. Cuando la Golden Visa fue abolida, convertimos ese conocimiento acumulado en un mapa completo de vias alternativas. Evaluamos su perfil — fuente de ingresos, situación laboral, patrimonio, nacionalidad y objetivos de vida — y le presentamos las opciones ordenadas por viabilidad y eficiencia fiscal. Gestionamos toda la documentación, coordinamos con el Consulado español o la Unidad de Grandes Empresas (UGE-CE) y le acompañamos desde el permiso inicial hasta la residencia permanente o la nacionalidad española.

  • La Golden Visa de España fue abolida para inversiones inmobiliarias en abril de 2025 — las alternativas son la visa de nómada digital, el emprendedor y la no lucrativa.

  • La visa de nómada digital permite residir en España trabajando en remoto para empresas extranjeras, con ingresos mínimos del 200% del SMI.

  • La visa de emprendedor aplica a quienes crean una empresa innovadora en España — requiere evaluación previa por ENISA.

  • La residencia no lucrativa es para jubilados y rentistas con ingresos pasivos suficientes — no permite trabajar en España.

Cómo trabajamos

Del primer contacto al cierre del expediente

  1. Diagnóstico de perfil y elegibilidad

    Analizamos su situación: fuente de ingresos, patrimonio, situación laboral, nacionalidad, composición familiar y objetivos a largo plazo. En función de estos parametros identificamos las dos o tres vias más adecuadas y calculamos el coste total de cada una.

  2. Seleccion de ruta y planificación fiscal

    Le explicamos las implicaciones fiscales de cada opcion: si activa la residencia fiscal en España (regla de los 183 días), si puede acogerse al régimen especial de la Ley Beckham (tipo fijo del 24% durante 6 años) y como optimizar su estructura antes de la mudanza.

  3. Preparación y presentación de la solicitud

    Reunimos y legalizamos toda la documentación requerida: apostillas, certificados de antecedentes penales, seguros medicos privados, justificantes de ingresos o plan de negocio. Presentamos la solicitud ante el organismo competente y gestionamos cualquier requerimiento posterior.

  4. Seguimiento hasta residencia permanente

    Controlamos los plazos de renovación, el cumplimiento de los requisitos de presencia física y le asesoramos sobre la solicitud de residencia de larga duracion a los cinco años y la posible nacionalizacion a los diez.

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El problema

Si estaba planificando mudarse a España mediante la Golden Visa, ya conoce la noticia: la Ley Orgánica 1/2025 suprimo definitivamente el visado de inversor inmobiliario en abril de 2025. El programa que durante una década permitia obtener la residencia con una inversión mínima de 500.000 euros en inmuebles quedo cancelado de forma abrupta, dejando a miles de inversores y familias sin un camino claro. Las solicitudes en trámite se paralizaron, las agencias inmobiliarias perdieron su principal gancho para el comprador internacional y quienes ya habian firmado contrato de arras se encontraron ante una situación jurídica incierta. Si usted se encuentra en alguno de estos supuestos, o simplemente evalua residir en España en 2026, necesita conocer las alternativas reales que existen hoy.

Nuestra solución

En BMC llevamos más de dos décadas asesorando a clientes internacionales en su traslado a España. Cuando la Golden Visa fue abolida, convertimos ese conocimiento acumulado en un mapa completo de vias alternativas. Evaluamos su perfil — fuente de ingresos, situación laboral, patrimonio, nacionalidad y objetivos de vida — y le presentamos las opciones ordenadas por viabilidad y eficiencia fiscal. Gestionamos toda la documentación, coordinamos con el Consulado español o la Unidad de Grandes Empresas (UGE-CE) y le acompañamos desde el permiso inicial hasta la residencia permanente o la nacionalidad española.

Proceso

Como lo hacemos

1

Diagnóstico de perfil y elegibilidad

Analizamos su situación: fuente de ingresos, patrimonio, situación laboral, nacionalidad, composición familiar y objetivos a largo plazo. En función de estos parametros identificamos las dos o tres vias más adecuadas y calculamos el coste total de cada una.

2

Seleccion de ruta y planificación fiscal

Le explicamos las implicaciones fiscales de cada opcion: si activa la residencia fiscal en España (regla de los 183 días), si puede acogerse al régimen especial de la Ley Beckham (tipo fijo del 24% durante 6 años) y como optimizar su estructura antes de la mudanza.

3

Preparación y presentación de la solicitud

Reunimos y legalizamos toda la documentación requerida: apostillas, certificados de antecedentes penales, seguros medicos privados, justificantes de ingresos o plan de negocio. Presentamos la solicitud ante el organismo competente y gestionamos cualquier requerimiento posterior.

4

Seguimiento hasta residencia permanente

Controlamos los plazos de renovación, el cumplimiento de los requisitos de presencia física y le asesoramos sobre la solicitud de residencia de larga duracion a los cinco años y la posible nacionalizacion a los diez.

6
Rutas de residencia activas en 2026
3-6
Meses de tramitación media
+200
Extranjeros asesorados desde 2025

Tenia la Golden Visa prácticamente cerrada cuando la abolieron. BMC nos presento alternativas en menos de una semana, nos recomendo la visa no lucrativa y ocho meses despues mi familia ya vivia en Marbella con todos los papeles en regla.

Heinrich Brauer Inversor privado, Cliente particular, Alemania

El fin de la Golden Visa española

La Golden Visa española — el Visado de Inversor regulado en la Ley 14/2013 — fue suprimida por la Ley Orgánica 1/2025 en abril de ese año. Durante más de una década, este programa habia atraido a inversores de todo el mundo, especialmente de China, Rusia, Oriente Medio y Reino Unido, que encontraban en el mercado inmobiliario español una via rápida hacia la residencia europea. Su cancelación, motivada por la presion sobre el mercado de la vivienda en Madrid, Barcelona y las costas mediterraneas, dejo un vacio que el mercado aun esta digiriendo.

La buena noticia es que España sigue siendo uno de los países más atractivos de Europa para el inversor y el profesional internacional. Las vias disponibles en 2026 son diversas y, en algunos casos, fiscalmente más eficientes que la propia Golden Visa.

Las seis rutas principales en 2026

Visa no lucrativa: La opcion clásica para jubilados y rentistas. Permite residir en España sin trabajar localmente, acreditando ingresos pasivos suficientes y seguro medico privado. Trámite relativamente sencillo via Consulado español en el país de origen.

Visa nomada digital: Creada por la Ley Startups 2022, permite a trabajadores remotos vivir en España mientras trabajan para empresas o clientes fuera del país. Compatible con el régimen Beckham (15% de IRPF los primeros cuatro años). Muy adecuada para perfiles tecnológicos y creativos.

Régimen especial Ley Beckham: No es un visado en si, sino un régimen fiscal que pueden solicitar quienes se trasladan a España por trabajo. Implica tributar como no residente (24% fijo) durante hasta seis años sobre rentas de fuente española. Se puede combinar con el permiso de nomada digital o con un contrato laboral español. Puede gestionarlo desde /fiscal/ley-beckham.

Visa de emprendedor: Para fundadores de startups o empresarios que quieran operar una empresa en España con valor económico, innovador o de empleo. Requiere un plan de negocio evaluado por un organismo competente.

Autorización de residencia por cuenta propia: Para autónomos que prestan servicios principalmente en España. Requiere acreditar viabilidad económica del negocio y cumplir con los requisitos de afiliacion a la Seguridad Social.

Transferencia intragrupo (ICT): Para directivos y especialistas de empresas multinacionales que se desplazan a la filial española. Trámite ante la UGE-CE, rápido para perfiles altamente cualificados.

Planificación fiscal antes de la mudanza

El impacto fiscal de cada ruta es muy diferente. Algunos regímenes activan la residencia fiscal en España (y con ella la obligación de declarar patrimonio mundial), mientras que otros permiten mantener la no residencia fiscal. Si tiene activos en el extranjero por encima de 50.000 euros, también tendrá obligaciones específicas bajo el Modelo 720. Le recomendamos planificar con antelacion de al menos seis meses para optimizar su estructura antes del traslado.

En BMC integramos el asesoramiento migratorio con el fiscal y el legal para que su llegada a España sea tan eficiente como sea posible.

FAQ

Preguntas frecuentes

Fue abolida de forma definitiva. La Ley Orgánica 1/2025, publicada en el BOE en abril de 2025, suprimo el visado de inversor (Golden Visa) basado en la inversión inmobiliaria. No se admiten nuevas solicitudes. Las solicitudes presentadas antes de la fecha de corte fueron tramitadas bajo disposiciones transitorias, pero el programa como tal ha desaparecido del ordenamiento jurídico español.
Para quien vive de rentas, dividendos o pensión extranjera, la visa no lucrativa suele ser la opcion más rápida. Requiere acreditar ingresos de al menos 2.400 euros mensuales para el solicitante principal (más un 25% adicional por cada familiar dependiente) y contratar un seguro medico privado en España. No permite trabajar por cuenta ajena en España, pero si gestionar inversiones propias.
No directamente. El régimen especial de la Ley Beckham (IRPF al 24% sobre rentas hasta 600.000 euros) esta diseñado para trabajadores por cuenta ajena o autónomos que se trasladan a España por motivos laborales o de emprendimiento. Los titulares de visa no lucrativa tributan en IRPF como residentes ordinarios. Sin embargo, si posteriormente cambia su situación laboral o funda una empresa, puede solicitar el régimen especial. Le asesoramos sobre la planificación óptima.
La visa nomada digital (Visa para Teletrabajadores de Carácter Internacional), creada por la Ley Startups 2022, exige acreditar ingresos de al menos el 200% del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) español, lo que en 2026 equivale a aproximadamente 2.800-3.000 euros mensuales. Si trabaja para varios clientes, se suman los ingresos de todos ellos, siempre que el 80% provenga de fuera de España.
La compra de inmuebles ya no otorga residencia directamente. Sin embargo, si el inmueble genera rentas de alquiler, estas pueden computar como ingresos para la visa no lucrativa. Además, si constituye una empresa inmobiliaria con actividad económica real, podría optar a la visa de emprendedor. Cada situación requiere análisis individualizado.
Sí. La visa de residencia no lucrativa es la alternativa más adecuada para personas que quieren residir en España sin desarrollar actividad laboral o profesional, con ingresos suficientes del extranjero (pensiones, rentas de capital, dividendos). Requiere acreditar ingresos mínimos equivalentes al 400% del IPREM mensual (aproximadamente 2.400€/mes) para el titular y el 100% del IPREM adicional por cada familiar. Una vez en España, el jubilado o rentista puede obtener la residencia temporal (renovable por períodos de dos años) y, tras cinco años de residencia legal continuada, la residencia permanente. Desde el punto de vista fiscal, el jubilado que reside en España tributa en el IRPF por su renta mundial — aunque los convenios de doble imposición pueden limitar la tributación española sobre determinadas rentas.

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Preguntas frecuentes

Preguntas sobre Alternativas a la Golden Visa en España 2026

Fue abolida de forma definitiva. La Ley Orgánica 1/2025, publicada en el BOE en abril de 2025, suprimo el visado de inversor (Golden Visa) basado en la inversión inmobiliaria. No se admiten nuevas solicitudes. Las solicitudes presentadas antes de la fecha de corte fueron tramitadas bajo disposiciones transitorias, pero el programa como tal ha desaparecido del ordenamiento jurídico español.
Para quien vive de rentas, dividendos o pensión extranjera, la visa no lucrativa suele ser la opcion más rápida. Requiere acreditar ingresos de al menos 2.400 euros mensuales para el solicitante principal (más un 25% adicional por cada familiar dependiente) y contratar un seguro medico privado en España. No permite trabajar por cuenta ajena en España, pero si gestionar inversiones propias.
No directamente. El régimen especial de la Ley Beckham (IRPF al 24% sobre rentas hasta 600.000 euros) esta diseñado para trabajadores por cuenta ajena o autónomos que se trasladan a España por motivos laborales o de emprendimiento. Los titulares de visa no lucrativa tributan en IRPF como residentes ordinarios. Sin embargo, si posteriormente cambia su situación laboral o funda una empresa, puede solicitar el régimen especial. Le asesoramos sobre la planificación óptima.
La visa nomada digital (Visa para Teletrabajadores de Carácter Internacional), creada por la Ley Startups 2022, exige acreditar ingresos de al menos el 200% del Salario Mínimo Interprofesional (SMI) español, lo que en 2026 equivale a aproximadamente 2.800-3.000 euros mensuales. Si trabaja para varios clientes, se suman los ingresos de todos ellos, siempre que el 80% provenga de fuera de España.
La compra de inmuebles ya no otorga residencia directamente. Sin embargo, si el inmueble genera rentas de alquiler, estas pueden computar como ingresos para la visa no lucrativa. Además, si constituye una empresa inmobiliaria con actividad económica real, podría optar a la visa de emprendedor. Cada situación requiere análisis individualizado.
Sí. La visa de residencia no lucrativa es la alternativa más adecuada para personas que quieren residir en España sin desarrollar actividad laboral o profesional, con ingresos suficientes del extranjero (pensiones, rentas de capital, dividendos). Requiere acreditar ingresos mínimos equivalentes al 400% del IPREM mensual (aproximadamente 2.400€/mes) para el titular y el 100% del IPREM adicional por cada familiar. Una vez en España, el jubilado o rentista puede obtener la residencia temporal (renovable por períodos de dos años) y, tras cinco años de residencia legal continuada, la residencia permanente. Desde el punto de vista fiscal, el jubilado que reside en España tributa en el IRPF por su renta mundial — aunque los convenios de doble imposición pueden limitar la tributación española sobre determinadas rentas.
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