Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre terreno edificable

41 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «terreno edificable», con su criterio vigente y la ley aplicable.

← Observatorio DGT

Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 40 consultas · 2014–2025

Criterio vigente

La entrega de terrenos por un empresario está sujeta al IVA si el terreno es un solar o es edificable mediante licencia administrativa. La exención de terrenos rústicos no se aplica a terrenos en curso de urbanización donde el transmitente haya asumido costes de transformación física. Solo permanecen exentos los terrenos destinados exclusivamente a parques, jardines públicos o superficies viales de uso público.

La posición de la DGT se mantiene constante en toda la secuencia analizada. El criterio establece que la condición de edificable o la realización de obras de transformación física despoja al terreno de la exención de terrenos rústicos. No se observan cambios en la interpretación de la norma a lo largo de los años.

Análisis basado en 38 de 40 consultas con criterio disponible. Actualizado 23 de septiembre de 2026.

41 consultas

V2345-22 14 nov 2022

La entrega de un solar por una promotora está sujeta al IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo
entrega de bienessolarterreno edificableexenciónactividad empresarial LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.dos
Afecta a EmpresaInmigrante · ExpatParticular

Aplíquelo a su caso

Asesoramiento en IVAHable con el equipo que aplica este criterio a diario.
Consultar con el equipo fiscalRevisamos si este criterio le afecta y qué implica en su situación.

Aplicarlo a un caso real

Lo que aquí se publica, aplicado a una empresa o a un caso concreto. La primera reunión es gratuita.

Reservar reunión Escribir al despacho
Email
Contacto