Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre suelo rústico

10 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «suelo rústico», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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10 consultas

V0634-26 19 mar 2026

La entrega de derechos de aprovechamiento urbanístico puede estar sujeta a IVA o exenta según el estado del suelo

SG de Impuestos sobre el Consumo

derechos de aprovechamiento urbanísticoagente urbanizadorreparcelaciónpago en especiesuelo rústico LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.Uno

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V2619-25 23 dic 2025

La transmisión de terrenos clasificados como urbanos en el Catastro está sujeta al IIVTNU

SG de Tributos Locales

iivtnuhecho imponiblesuelo rústicosuelo urbanocatastro inmobiliario TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 61.3TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 104.1

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V2587-24 12 dic 2024

La entrega de un terreno puede estar exenta de IVA si no se han iniciado obras materiales de urbanización

SG de Impuestos sobre el Consumo

urbanizaciónsujeto y no exentosujeto pero exentosuelo rústicosolar LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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V2109-24 27 sept 2024

La transmisión de terrenos y derechos de aprovechamiento que requieren nueva urbanización puede estar exenta de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

derechos de aprovechamiento urbanísticourbanizaciónsuelo rústicoexencióninversión del sujeto pasivo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.Uno

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V1691-23 13 jun 2023

No se pueden aplicar distintos tipos de gravamen del ICIO para diferentes tipos de suelo

SG de Tributos Locales

iciotipo de gravamenautonomía localordenanza fiscalsuelo urbano TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 15.1TRLRHL — RDLeg 2/2004 de Haciendas Locales art. 16.1

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V1278-21 6 may 2021

El movimiento de tierras para preparar cultivos puede tributar al tipo reducido del 10% de IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo

tipo impositivo reducidomovimiento de tierrasexplotación agrícolaprestación de serviciossuelo rústico LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 90.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 91.Uno.2.3º

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V0192-21 5 feb 2021

El arrendamiento de terrenos y almacenes agrarios para uso agrícola está exento de IVA

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas

arrendamiento de fincas rústicasexención de IVAsuelo rústicoexplotación agrariaconstrucciones inmobiliarias agrarias LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.1LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.2.b

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V3386-20 19 nov 2020

La sujeción al IVA de la entrega de un terreno depende de su situación urbanística en el momento de la transmisión

SG de Impuestos sobre el Consumo

terreno urbanizableproceso urbanizadorsuelo rústicosolarexención de IVA LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.unoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.dos

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V3406-19 12 dic 2019

Requisitos para la exención por reinversión en vivienda habitual

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de viviendaresidencia efectiva LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición adicional vigésima tercera

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V2408-17 25 sept 2017

La transmisión de terrenos por un empresario puede estar sujeta a IVA o exenta según su estado de urbanización

SG de Impuestos sobre el Consumo

urbanizaciónsuelo rústicoterreno edificableexenciónsujeto pasivo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5

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