Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre obras de rehabilitación

99 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «obras de rehabilitación», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 68 consultas · 2015–2026

Criterio vigente

Para aplicar el tipo reducido del 10% en obras de renovación y reparación, el destinatario debe ser una persona física para uso particular o una comunidad de propietarios. La construcción o rehabilitación de la vivienda debe haber concluido al menos dos años antes del inicio de las obras. El coste de los materiales aportados por el ejecutor no debe superar el 40% de la base imponible de la operación.

La posición de la DGT se mantiene constante respecto a los requisitos para el tipo reducido del 10% en obras de renovación y reparación, tal como muestran las consultas de 2018, 2020, 2021 y 2022. No se observan cambios en los límites de materiales ni en la condición del destinatario. Las consultas más recientes se centran en la aplicación de deducciones por eficiencia energética y sus exclusiones específicas.

Análisis basado en 68 de 68 consultas con criterio disponible. Actualizado 21 de septiembre de 2026.

99 consultas

V1877-23 28 jun 2023

No se puede aplicar la deducción por eficiencia energética si el certificado previo tiene más de dos años

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por eficiencia energéticacertificado de eficiencia energéticaobras de rehabilitaciónvivienda habitualconsumo de energía primaria no renovable LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición adicional quincuagésimaLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
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V1732-23 15 jun 2023

La fecha de finalización de las obras para la deducción por eficiencia energética es una cuestión de hecho

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por eficiencia energéticacertificado de eficiencia energéticaobras de rehabilitaciónconsumo de energía primaria no renovablecalificación energética LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. Disposición adicional 50ªLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
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V1731-23 15 jun 2023

La fecha de finalización de las obras para la deducción por eficiencia energética es una cuestión de hecho

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por eficiencia energéticacertificado de eficiencia energéticaobras de rehabilitaciónvivienda habitualconsumo de energía primaria no renovable LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. Disposición adicional 50ªLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
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V3859-15 3 dic 2015

No se puede aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual por obras que no tengan la consideración de rehabilitación

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriorehabilitación de viviendaresidencia habitualobras de rehabilitación LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. disposición transitoria decimoctava
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