Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre entrega de la cosa

11 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «entrega de la cosa», con su criterio vigente y la ley aplicable.

← Observatorio DGT

Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 11 consultas · 2018–2025

Criterio vigente

La transmisión de la propiedad se produce en el periodo impositivo en que se realiza la entrega efectiva de la cosa. Para inmuebles, esto se acredita mediante la puesta en posesión, la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. Si no se puede probar la entrega real en un contrato privado, se tomará la fecha de la escritura pública como momento de la transmisión.

La posición de la DGT se mantiene constante en toda la secuencia analizada. El criterio establece que la transmisión no ocurre por la mera perfección del contrato, sino por la tradición o entrega de la cosa. Las consultas reiteran que la entrega de llaves o la puesta en posesión son medios válidos para acreditar este hito frente a la escritura pública.

Análisis basado en 11 de 11 consultas con criterio disponible. Actualizado 27 de septiembre de 2026.

11 consultas

Aplíquelo a su caso

Ley Beckham y fiscalidad de impatriadosHable con el equipo que aplica este criterio a diario.
Calculadora IRPF 2026Estime el impacto en su caso en dos minutos.
Consultar con el equipo fiscalRevisamos si este criterio le afecta y qué implica en su situación.
Reservar primera reunión gratuita