La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública confirma la denegación de la inscripción registral de una escritura de compraventa de una participación indivisa de una finca (art. Hechos I). El registrador de Barbate calificó negativamente la operación al considerar que la transmisión de cuotas porcentuales sobre una finca con antecedentes de disciplina urbanística constituye una parcelación urbanística encubierta. La resolución se fundamenta en la descripción de la finca y su historial de segregaciones y ventas de cuotas (art. Hechos I).
Aplica a este perfil
Hechos I
Para los particulares que adquieran cuotas porcentuales de fincas rústicas o urbanizables, existe el riesgo de que el Registro de la Propiedad deniegue la inscripción si la operación se interpreta como una parcelación urbanística de facto (art. Hechos I). Esto afecta especialmente a la seguridad jurídica de las transmisiones de derechos de copropiedad en fincas que ya cuentan con expedientes de disciplina urbanística o antecedentes de segregación (art. Hechos I).
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