Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre contraprestación en especie

18 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «contraprestación en especie», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 17 consultas · 2014–2022

Criterio vigente

Las operaciones de constitución de derechos de superficie se consideran prestaciones de servicios sujetas a IVA. El devengo se produce cuando los cánones son exigibles y, anualmente, por la parte proporcional del valor de la edificación que revertirá. La reversión de la edificación se trata como una entrega de bienes que, al ser una segunda o ulterior entrega, estará sujeta pero exenta de IVA, salvo renuncia expresa a dicha exención.

La posición de la DGT se mantiene constante en la calificación de las operaciones de superficie y la determinación de su devengo. Se observa una consolidación en el tratamiento de la reversión de la edificación como una entrega de bienes sujeta pero exenta. No se aprecian cambios de criterio, sino una reafirmación de la naturaleza de la operación y su base imponible.

Análisis basado en 15 de 17 consultas con criterio disponible. Actualizado 25 de septiembre de 2026.

18 consultas

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