La compra de un negocio no tributará por transmisiones patrimoniales pero sí por AJD

La adquisición de una unidad económica, como un estanco o cualquier otro negocio en explotación, conlleva implicaciones fiscales específicas en cuanto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD). Una reciente resolución de la Dirección General de Tributos (DGT) delimita el alcance de este impuesto en operaciones de este tipo.

Qué ha resuelto la DGT

El órgano consultivo ha determinado que la transmisión de una unidad económica, cuando es realizada por empresarios o profesionales en el ejercicio de su actividad, no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas. Esto significa que el traspaso del negocio en sí mismo no genera la obligación de liquidar este impuesto bajo esa modalidad específica.

Sin embargo, la resolución establece una distinción crucial respecto a la formalización de la operación. Si la compraventa se formaliza mediante escritura pública y el objeto de la transacción es inscribible en el Registro de Bienes Muebles, la escritura queda sujeta al impuesto por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados (AJD). La DGT subraya que la obligación tributaria nace por la naturaleza inscribible del documento, sin que sea necesario que la inscripción en el Registro se produzca efectivamente para que nazca el impuesto.

Qué significa para ti

Si usted es un empresario o profesional que adquiere una unidad económica, debe considerar que la operación no tributará por transmisiones patrimoniales, lo cual supone un ahorro en esa modalidad. No obstante, debe prever el coste fiscal derivado de la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados si la operación requiere escritura pública y es susceptible de inscripción en el Registro de Bienes Muebles.

Este criterio afecta tanto a la empresa adquirente como a la persona física que formalice la compra de un negocio mediante documento público.

Qué conviene hacer

Ante la adquisición de un negocio, es necesario:

• Identificar si la unidad económica objeto de la transmisión es inscribible en el Registro de Bienes Muebles.
• Evaluar la necesidad de formalizar la operación mediante escritura pública.
• Calcular el impacto de la cuota variable de Actos Jurídicos Documentados en el presupuesto de la adquisición.
• Valorar cada caso particular con un especialista para determinar la naturaleza exacta de los activos transmitidos.