Empresas y particulares en zonas tensionadas: 3 meses para adaptar políticas de vivienda o riesgo de sanción
Ficha tecnica
Resumen
La Resolución de 23 de abril de 2026 publica zonas de mercado residencial tensionado, como Pasaia y Zestoa, declaradas en febrero y marzo de 2026. Estas zonas están sujetas a medidas de regulación por el artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023, que exige a los agentes inmobiliarios y a las administraciones adaptar sus políticas de oferta y precios. El cambio implica que las actividades en estas zonas deben cumplir con nuevas normas de transparencia y acceso al mercado, especialmente en el ámbito de la vivienda.
En 2 claves
- Pasaia y Zestoa declaradas como zonas de mercado tensionado en febrero-marzo 2026 (art. 18.2.d) Ley 12/2023)
- Las zonas afectadas deben adaptar políticas de vivienda y precios para garantizar transparencia (art. 18.2.d) Ley 12/2023)
A quien afecta
Aplica a este perfil
- Empresas inmobiliarias o de servicios de vivienda en zonas declaradas tensionadas
art. 18.2.d) Ley 12/2023
Aplica a este perfil
- Autónomos con actividad inmobiliaria en zonas declaradas tensionadas
art. 18.2.d) Ley 12/2023
Aplica a este perfil
- Particulares que busquen vivienda en zonas declaradas tensionadas
art. 18.2.d) Ley 12/2023
Como afecta a los implicados
Para los agentes inmobiliarios, se requiere ajustar sus estrategias de precios y oferta en zonas como Pasaia y Zestoa, bajo el riesgo de sanción si no cumplen con las normas de transparencia. Las administraciones locales deben reforzar su control y publicación de información. Los particulares interesados en vivir o comprar en estas zonas deben estar atentos a las nuevas regulaciones. Los asesores inmobiliarios deben actualizar sus consejos para incluir estos cambios en sus recomendaciones.
Que hacer y antes de cuando
| Accion | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Verificar si la actividad inmobiliaria se realiza en zonas declaradas de mercado tensionado | art. 18.2.d) Ley 12/2023 | |
| Adaptar políticas de precios y oferta para garantizar transparencia en zonas afectadas | art. 18.2.d) Ley 12/2023 |
Linea de vida
Recursos BMC para esta norma
- cumplimiento-fiscal/impuesto-sociedadesVer servicio →