La Resolución de 23 de abril de 2026 publica zonas de mercado residencial tensionado, como Pasaia y Zestoa, declaradas en febrero y marzo de 2026. Estas zonas están sujetas a medidas de regulación por el artículo 18.2.d) de la Ley 12/2023, que exige a los agentes inmobiliarios y a las administraciones adaptar sus políticas de oferta y precios. El cambio implica que las actividades en estas zonas deben cumplir con nuevas normas de transparencia y acceso al mercado, especialmente en el ámbito de la vivienda.
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art. 18.2.d) Ley 12/2023
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Para los agentes inmobiliarios, se requiere ajustar sus estrategias de precios y oferta en zonas como Pasaia y Zestoa, bajo el riesgo de sanción si no cumplen con las normas de transparencia. Las administraciones locales deben reforzar su control y publicación de información. Los particulares interesados en vivir o comprar en estas zonas deben estar atentos a las nuevas regulaciones. Los asesores inmobiliarios deben actualizar sus consejos para incluir estos cambios en sus recomendaciones.
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