La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública resuelve un recurso contra la suspensión de la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. El conflicto surge por la posible invasión del dominio público marítimo-terrestre o de la zona de servidumbre de protección en Laredo. La registradora suspendió la inscripción tras recibir una certificación de la Demarcación de Costas que planteaba dudas sobre la ubicación de la edificación respecto a la línea de costa.
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Para la mercantil promotora (Arlare 2000, SL), la resolución afecta a la capacidad de inscribir la propiedad horizontal de doce viviendas unifamiliares. El riesgo principal radica en la posible afectación de las parcelas por zonas de servidumbre de tránsito o protección, lo que condiciona la plena titularidad registral de los elementos privativos. La seguridad jurídica de la inversión depende de la concordancia entre la certificación de la Demarcación de Costas y la realidad física de la obra.
| Acción | Referencia | Plazo |
|---|---|---|
| Acreditar la no afectación de la edificación a las zonas de servidumbre de tránsito y protección |
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