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V2667-18 2 October 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · derecho de vuelo

Transfer of air rights by a homeowners' association is not subject to VAT

A construction company has requested clarification on whether the acquisition of air rights for a residential building by a homeowners' association is subject to VAT. The Directorate-General for Taxes (DGT) has ruled that the transaction is not subject to the tax because the association does not hold the status of a taxable person.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido y en su caso, renuncia a la exención del Impuesto.

The DGT's ruling

La transmisión del derecho de vuelo por una comunidad de propietarios no está sujeta al IVA, ya que estas no reúnen los requisitos para ser consideradas empresarios o profesionales, sino consumidores finales. La ley no contempla la posibilidad de renunciar a la no sujeción en este caso.

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