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Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre suspensión de plazos

23 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «suspensión de plazos», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 23 consultas · 2016–2023

Criterio vigente

Los plazos para la exención por reinversión en vivienda habitual o rentas vitalicias se computan de fecha a fecha, con la excepción del periodo de suspensión por COVID-19. Dicha suspensión se produjo desde la entrada en vigor del Real Decreto 463/2020, el 14 de marzo de 2020, hasta el 30 de mayo de 2020. Fuera de este intervalo, el cómputo de los plazos sigue su curso normal.

La posición de la DGT es constante en cuanto a la aplicación de la suspensión de plazos derivada de la normativa COVID-19. Tras una consulta inicial sobre sucesiones sin relación con el tema, las consultas posteriores confirman de forma unánime que el cómputo de los plazos de reinversión se paralizó exclusivamente entre el 14 de marzo y el 30 de mayo de 2020.

Puntos de inflexión

  1. V1117-20

    Establece que el cómputo del plazo de dos años para la reinversión se paraliza desde la entrada en vigor del Real Decreto 463/2020 hasta el 30 de mayo de 2020.

Análisis basado en 22 de 23 consultas con criterio disponible. Actualizado 24 de septiembre de 2026.

23 consultas

V1952-23 5 jul 2023

No procede la exención por reinversión si la nueva vivienda se adquirió fuera del plazo de dos años anteriores a la venta (considerando la suspensión de plazos por COVID-19)

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
exención por reinversiónvivienda habitualganancia patrimonialtransmisión de inmueblessuspensión de plazos LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 38.1RIRPF — RD 439/2007, Reglamento del IRPF art. 41
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