Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre anexos

18 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «anexos», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 18 consultas · 2014–2026

Criterio vigente

Para aplicar el tipo reducido del 10% a las plazas de garaje, estas deben transmitirse conjuntamente y de forma simultánea con la vivienda y estar construidas en la misma parcela o subsuelo de la promoción. La transmisión conjunta requiere que se efectúe en el mismo acto, siendo indiferente el uso de escrituras separadas. El tipo reducido no se extiende a la construcción de piscinas o instalaciones deportivas, las cuales tributan al 21%.

La posición de la DGT se mantiene estable en cuanto a los requisitos de simultaneidad y unidad de acto para la aplicación del tipo del 10% en garajes y trasteros. Se han mantenido las precisiones sobre la ubicación física en la misma parcela y la irrelevancia de la documentación en escrituras distintas. La última consulta aclara que elementos como piscinas no califican para el tipo reducido.

Puntos de inflexión

  1. V0830-16

    Establece que la exención por vivienda habitual para mayores de 65 años incluye garajes y trasteros si se adquieren en el mismo acto, permitiendo su transmisión hasta dos años después de la vivienda.

  2. V0683-26

    Clarifica que la construcción de piscinas o instalaciones deportivas tributa al tipo general del 21%, excluyéndolas del tipo reducido del 10%.

Análisis basado en 18 de 18 consultas con criterio disponible. Actualizado 25 de septiembre de 2026.

18 consultas

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