Imposibilidad de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en 2024

La Dirección General de Tributos ha emitido un criterio que clarifica la situación de los contribuyentes que intentan aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual en sus declaraciones de IRPF. La consulta se centraba en la posibilidad de practicar esta deducción por las cantidades satisfechas mediante un préstamo para la adquisición de una vivienda.

Qué ha resuelto la DGT

El órgano consultivo ha determinado que la deducción por inversión en vivienda habitual fue suprimida de la normativa vigente mediante la Ley 16/2012. De acuerdo con la disposición transitoria decimoctava de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (LIRPF), este beneficio fiscal queda reservado exclusivamente a aquellos contribuyentes que cumplieron con alguno de los siguientes supuestos antes del 1 de enero de 2013:

• La adquisición de la vivienda habitual.
• El pago de cantidades destinadas a la construcción de la misma.

En el caso concreto analizado, al haberse producido la adquisición de la vivienda en el año 2024, el contribuyente no cumple con el requisito temporal exigido por la normativa para acceder a este incentivo fiscal.

Qué significa para ti

Para las personas físicas que realicen la compra de una vivienda habitual en el ejercicio actual o en años posteriores a la reforma de 2012, este beneficio fiscal es inexistente. No es posible aplicar la deducción por los pagos realizados, ya sea mediante fondos propios o a través de la amortización de un préstamo hipotecario, si la fecha de adquisición es posterior al 31 de diciembre de 2012.

Qué conviene hacer

Ante la inexistencia de esta deducción para nuevas adquisiciones, es necesario realizar una planificación fiscal basada en la normativa vigente. Es fundamental verificar la fecha exacta de adquisición y el cumplimiento de los requisitos de la disposición transitoria si se pretende aplicar este concepto. Dado que la normativa tributaria es estricta en cuanto a los plazos, se recomienda valorar cada situación particular para asegurar que la declaración de la renta se ajusta estrictamente a lo establecido en la LIRPF y la Ley General Tributaria.