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V3447-19 16 December 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption cannot be applied if the transferred property ceases to be a primary residence before sale

A taxpayer purchased a new home and intends to sell their previous one, but due to legal issues, they will be unable to do so within the two-year period. The Tax Agency has ruled that if the former property ceases to be the primary residence before the transfer, the exemption cannot be applied.

The question raised

Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda transmitida debe haber sido habitual hasta cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Si al momento de la venta han transcurrido más de dos años desde que dejó de ser habitual, no se cumple el requisito del artículo 41 bis.3 del RIRPF. La normativa del IRPF no admite excepciones ni ampliaciones de los plazos establecidos, independientemente de las circunstancias que motiven el aplazamiento.

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