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V2043-24 23 September 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de adquisición

Works to remove architectural barriers may increase the acquisition value of a property

A taxpayer inquired whether works carried out by the community of owners to remove architectural barriers can be deducted or used to improve their Personal Income Tax (IRPF) return. The Directorate General for Tax (DGT) responded that, if classified as improvements, they increase the acquisition value for future sales, but do not entitle the taxpayer to a deduction for investment in their primary residence as the works are recent.

The question raised

Cuestión planteada Si tales cantidades pueden ser objeto de deducción o mejora en su declaración de IRPF.

The DGT's ruling

Si las obras se califican como mejoras (aumento de capacidad, habitabilidad o vida útil), constituyen un mayor valor de adquisición para el cálculo de ganancias o pérdidas patrimoniales en una futura transmisión. Cada propietario debe imputarse la parte correspondiente a su cuota de participación según la derrama. No procede la deducción por inversión en vivienda habitual al haberse realizado las obras entre 2021 y 2022.

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