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V1992-20 17 June 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Elevator installation costs may be added to the acquisition value of a property

A taxpayer inquired whether the cost of installing an elevator in their building could be included in the acquisition value of their home to calculate capital gains. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that, as it constitutes an improvement to the building, this amount increases the acquisition value.

The question raised

Cuestión planteada Si el coste la obra que sufragó la consultante forma parte del valor de adquisición de la vivienda a efectos del cálculo de la ganancia patrimonial.

The DGT's ruling

La instalación de un ascensor no es un gasto de reparación o conservación, sino una mejora que aumenta la capacidad o vida útil del inmueble. Por tanto, el importe sufragado por la propietaria forma parte del valor de adquisición de la vivienda para determinar la ganancia o pérdida patrimonial. Este aumento se limitará al importe pagado exclusivamente por la consultante.

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