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V1579-26 15 June 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Cannot confirm exclusive ownership if sale deed indicates proindiviso

A taxpayer asks whether her patrimonial gain from property sales belongs solely to her based on a private agreement from 2002. The DGT responds that ownership cannot be confirmed due to contradictions in the sale deed.

The DGT's ruling

La tributación de la renta depende de la titularidad del inmueble según las normas de titularidad jurídica. La DGT no tiene competencia para valorar o confirmar contradicciones entre la condición contractual manifestada por el obligado y otros acuerdos que puedan negarla. En este caso, la escritura de venta de 2025 refleja que ambos cónyuges son titulares por mitad en proindiviso, contradiciendo el contrato privado mencionado.

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