Skip to content
Back to index
V1261-25 9 July 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Gift of main home by those over 65 may be exempt from income tax

Taxpayers over 65 ask whether donating their main home to children is exempt from income tax. The DGT states that if the conditions for a main home are met, the capital gain from the transfer of full ownership is exempt.

The question raised

Cuestión planteada Si la ganancia patrimonial obtenida por la donación del pleno dominio de su vivienda habitual a sus hijos estaría exenta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

La donación del pleno dominio genera una ganancia o pérdida patrimonial según el valor de adquisición y transmisión. Si la vivienda es la vivienda habitual de los donantes (residencia continuada de al menos tres años, o haberlo sido en los dos años anteriores) y los transmitentes son mayores de 65 años, la ganancia patrimonial resultante de la donación del pleno dominio está exenta. La exención se aplica tanto si se transmite el pleno dominio como la nuda propiedad.

Email
Contact