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V1147-21 28 April 2021 · SG de Tributos Locales Criterion in force
OTRO · ibi

IBI exemption cannot be applied if the property is used for economic activity

A foundation has enquired whether it must pay Property Tax (IBI) on a property that includes a historical archive and gardens, but also hosts hospitality activities. The DGT has ruled that the economic activity prevents the property from receiving a full exemption.

The question raised

Cuestión planteada Pregunta si procede girar en dicho inmueble el recibo del IBI por parte del Ayuntamiento, ya que el objetivo de la actividad hostelera es concienciar a los ciudadanos sobre el Patrimonio Histórico, no la de obtener recursos económicos.

The DGT's ruling

La exención del IBI para monumentos o jardines históricos requiere que el inmueble no esté afecto a explotaciones económicas. La afección a una explotación es un requisito objetivo sobre el bien, independientemente de quién la realice. Si una parte del inmueble se usa para una actividad económica, como una cafetería o hospedería, no procede la exención y se debe pagar el impuesto por la totalidad del inmueble, sin posibilidad de prorrateo. Solo podría aplicarse la exención si concurren los supuestos de la Ley 49/2002 o si el contribuyente es una entidad pública.

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