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V0985-25 10 June 2025 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ITPAJD · actos jurídicos documentados

Release of a co-borrower in a mortgage loan is subject to documented legal acts tax

The consultant asks whether the deed releasing a co-borrower from a mortgage loan after a condominium dissolution is subject to documented legal acts tax. The DGT confirms that it is subject to this tax, and the taxpayer is the party requesting the deed.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación.

The DGT's ruling

La liberación en escritura pública de codeudores de un préstamo con garantía hipotecaria está sujeta a la modalidad de actos jurídicos documentados del ITPAJD. El sujeto pasivo es la persona que insta o solicita el otorgamiento del documento notarial, al no tratarse de una transmisión de bien o derecho sino de una deuda. El tipo de gravamen será el establecido por la Comunidad Autónoma o, en su defecto, el 0,50 por 100.

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