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V0476-25 25 March 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Property loss compensation taxed as capital gain

A taxpayer asks whether compensation of 42,500 euros received from a developer due to property value loss from window blocking is subject to income tax. The DGT responds that the amount must be fully treated as a capital gain.

The question raised

Cuestión planteada Tributación en el IRPF.

The DGT's ruling

La indemnización recibida no sirve para reparar el inmueble, sino para reparar el perjuicio económico por la pérdida de valor, por lo que su incorporación al patrimonio constituye una ganancia patrimonial según el artículo 33.1 de la Ley 35/2006. La pérdida de valor de la vivienda en sí misma tendrá su incidencia fiscal en el momento en que se transmita el inmueble, al reflejarse en su menor valor.

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