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V0474-21 4 March 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Leasing of rural land for an antenna is taxed as income from real estate capital

A taxpayer inquired about the taxation of leasing rural land to a telecommunications company for antenna installation. The DGT ruled that, as this does not constitute an economic activity, the income is classified as income from real estate capital and must be reported when it becomes due.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación expuesta, arrendamiento o cesión de uso del terreno rústico, por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

Los ingresos por el arrendamiento o cesión de uso de un terreno rústico son rendimientos del capital inmobiliario si no se realiza como actividad económica. Estos rendimientos se imputan al período impositivo en que sean exigibles por el perceptor. No procede la reducción del 30% para rendimientos con período de generación superior a dos años, ya que no se imputan en un único período impositivo.

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