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V0422-20 24 February 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · retención

No withholding tax should be applied to commercial premises leases if the tenant is an individual without economic activity

A query was raised regarding whether a property owner should receive rental income subject to withholding tax. The DGT ruled that the tenant is only obliged to withhold tax if they qualify as a liable person under the IRPF Regulations.

The question raised

Cuestión planteada Si debe practicar retención sobre las rentas derivadas del arrendamiento del local.

The DGT's ruling

Para que exista la obligación de retener sobre rendimientos de arrendamiento de inmuebles urbanos, debe existir un obligado a retener que satisfaga la renta. El arrendatario solo está obligado a practicar la retención si es persona jurídica o un contribuyente que ejerza actividades económicas. En el caso de un arrendatario que es persona física sin actividad económica en el local, no debe practicar retención.

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