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V0109-16 15 January 2016 · SG de Fiscalidad Internacional Criterion in force
IRNR · rentas inmobiliarias

Rentals from same landlord and property can be grouped in Model 210

A resident in Italy asks whether she can file a single Model 210 declaring the platform as payer instead of declaring each guest separately. The tax authority confirms that rentals can be grouped if they relate to the same rental code, come from the same landlord, and pertain to the same immovable property.

The question raised

Cuestión planteada 1. En caso de que todos los alquileres fueran a través de la plataforma de pago y reservas, ¿puede hacerse un único modelo 210 declarando como pagador a la empresa como mediadora del cobro de los alquileres a particulares, en lugar de hacer una declaración por cada huesped?

The DGT's ruling

Las rentas de no residentes por arrendamiento de inmuebles en España pueden agruparse en el Modelo 210 si proceden del mismo pagador, del mismo bien o derecho y tienen el mismo código de tipo de renta. El período de agrupación será trimestral para autoliquidaciones con resultado a ingresar. En este caso, al ser la plataforma la mediadora del cobro y tratarse de la misma vivienda, se cumplen los requisitos de la Orden EHA/3316/2010.

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