Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre cesión de uso de vivienda

8 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «cesión de uso de vivienda», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 8 consultas · 2019–2023

Criterio vigente

El intermediario obligado a presentar el modelo 179 es quien percibe una retribución por lograr la contratación efectiva entre cedente y cesionario. Si una empresa utiliza una plataforma digital, la obligación recae en la plataforma por ser quien pone en contacto a las partes. Los titulares de derechos de subarrendamiento actúan como cedentes y no como intermediarios. Los alojamientos turísticos regulados por normativa específica quedan excluidos de esta obligación informativa.

La posición de la DGT se mantiene constante en la definición de intermediario como aquel que percibe una retribución por la consecución del contrato. A lo largo de las consultas, se ha precisado que el uso de plataformas colaborativas traslada la obligación informativa a la plataforma y no al gestor local. La distinción entre cedente (titular de derecho de subarriendo) e intermediario se ha mantenido firme en todas las resoluciones.

Puntos de inflexión

27 de enero de 2020 V0184-20

Introduce la exclusión de los alojamientos turísticos regulados por normativa específica de la obligación de informar.

Análisis basado en 8 de 8 consultas con criterio disponible. Actualizado 1 de octubre de 2026.

8 consultas

V1820-23 22 jun 2023

La obligación de presentar el modelo 179 recae en la plataforma digital que pone en contacto al cedente con el cesionario

SG de Tributos

cesión de uso de viviendaintermediariomodelo 179declaración informativafines turísticos RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 7.2

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V2634-21 29 oct 2021

La obligación de presentar el modelo 179 depende de si el gestor actúa como intermediario o como cedente

SG de Tributos

intermediariocesión de uso de viviendadeclaración informativamodelo 179intermediación inmobiliaria RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 12.2

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V3147-20 21 oct 2020

La obligación de presentar el modelo 179 depende de si la entidad actúa como intermediario o como cedente

SG de Tributos

intermediariocesión de uso de viviendamodelo 179plataformas colaborativasfines turísticos RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 12.2

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V0184-20 27 ene 2020

Los alojamientos turísticos con normativa específica quedan excluidos de la obligación de informar sobre cesión de viviendas

SG de Tributos

declaración informativacesión de uso de viviendaintermediaciónalojamientos turísticosplataformas colaborativas RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLey 29/1994 (LAU)

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V3064-19 31 oct 2019

No existe obligación de presentar el modelo 179 si se actúa como cedente o mediante plataforma colaborativa

SG de Tributos

modelo 179cesión de uso de viviendaintermediariointermediación inmobiliariaplataforma colaborativa RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 7.2

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V1273-19 5 jun 2019

La obligación de presentar el modelo 179 depende de si el gestor actúa como intermediario o como cedente

SG de Tributos

modelo 179intermediariocesión de uso de viviendafines turísticosdeclaración informativa RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 12.2

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V1067-19 20 may 2019

No hay obligación de presentar el modelo 179 si la empresa actúa como subarrendataria y no como intermediaria

SG de Tributos

modelo 179cesión de uso de viviendaintermediariosubarrendamientoobligación informativa RGAT — RD 1065/2007, Reglamento General de Actuaciones Tributarias art. 54 terLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 7.2

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V1005-19 9 may 2019

El pago por uso de vivienda al ex cónyuge no es deducible en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas

pensión compensatoriaanualidades por alimentosreducción en la base imponiblecesión de uso de viviendadecisión judicial LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 55

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