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V5196-26 17 July 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo

General VAT rate of 21% applies to elevator repair works in office and commercial buildings

A property owners' association in an office and commercial building asks what VAT rate applies to elevator repair and maintenance works. The DGT determines that the general rate of 21% applies since the building is not primarily residential.

The question raised

Cuestión planteada La consultante es la comunidad de propietarios de un edificio de oficinas y locales comerciales que ha contratado las obras de reparación y mantenimiento de un ascensor.

The DGT's ruling

Las obras de reparación de ascensores en edificios de oficinas y locales comerciales no califican para el tipo reducido del 10%. No se cumplen los requisitos de construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas principalmente a viviendas, ni de obras de renovación en edificios destinados a vivienda donde el destinatario sea una comunidad de propietarios. Por tanto, se aplica el tipo impositivo general del 21%.

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