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V4384-16 13 October 2016 · SG de Fiscalidad Internacional Criterion in force
IS · rentas inmobiliarias

Rental income from properties in Portugal may be taxed there, and the Spanish company may deduct the tax paid

A Spanish company engaged in property leasing has requested clarification on how rental income from a premises located in Portugal is taxed. The Directorate-General for Taxes (DGT) clarifies that, under the Spain-Portugal Double Taxation Convention, this income may be subject to taxation in Portugal, and the company may avoid double taxation in Spain by claiming a tax credit or treating it as a deductible expense.

The question raised

Cuestión planteada 1. En relación con el Convenio Hispano-Portugués, cómo deben calificarse estos arrendamientos.

The DGT's ruling

Las rentas derivadas del arrendamiento de bienes inmuebles situados en Portugal pueden ser gravadas en ese país conforme a su normativa interna y al artículo 6 del Convenio Hispano-Portugués. La sociedad residente en España podrá deducir en su cuota íntegra la menor de las cantidades correspondientes al impuesto pagado en Portugal o al que correspondería en España según el Convenio. La parte del impuesto pagado en el extranjero que no sea deducible en la cuota íntegra podrá considerarse gasto deducible si se corresponde con la realización de una actividad económica.

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