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V3365-20 16 November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Acquisition values for inherited and purchased shares must be distinguished to calculate capital gains

A taxpayer has inquired about how to calculate the acquisition value of a property consisting of a portion acquired through inheritance and another portion purchased from a co-heir. The Directorate General of Taxes (DGT) ruled that distinct rules must be applied to each portion, depending on whether the acquisition was onerous or gratuitous.

The question raised

Cuestión planteada Solicita saber el valor de transmisión y adquisición del bien.

The DGT's ruling

El inmueble tendrá dos fechas de adquisición y dos valores distintos. Para la parte heredada (lucrativa), el valor de adquisición es el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, más la cuota del impuesto y gastos inherentes. Para la parte comprada (onerosa), el valor será el importe real de la adquisición más los gastos e inversiones realizados. El valor de transmisión será el importe real de la venta, siempre que no sea inferior al valor de mercado.

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