Skip to content
Back to index
V3296-19 28 November 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de vivienda

Leasing of a village house is exempt from VAT if its actual use is exclusively for residential purposes

An individual enquired whether the rental of their village house in Asturias was subject to VAT or exempt. The DGT ruled that the lease is exempt if it is used exclusively for residential purposes and does not include hospitality industry services.

The question raised

Cuestión planteada Si el arrendamiento consultado está sujeto y exento del Impuesto sobre el Valor Añadido

The DGT's ruling

El arrendamiento de un inmueble destinado exclusivamente a vivienda está sujeto y exento de IVA, siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera (como limpieza o restaurante) ni se destine a otros usos como oficinas. La exención es de carácter finalista y depende del destino efectivo de la edificación, no de su naturaleza objetiva. En el caso de casas de aldea, la exención aplica si el uso es de vivienda, independientemente de que la normativa autonómica exija licencia de apertura en lugar de cédula de habitabilidad.

Email
Contact