Skip to content
Back to index
V3293-14 9 December 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · primera entrega

Delivery of buildings under construction is subject to VAT and does not benefit from the second delivery exemption

The applicant asks whether the purchase of a property from SAREB is subject to VAT or Transfer Tax (ITP). The DGT rules that the exemption for second and subsequent deliveries only applies if the building is completed, and that the delivery of works under construction is subject to VAT.

The question raised

Cuestión planteada Sujeción de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención de las segundas y ulteriores entregas, es requisito esencial que la edificación esté terminada. Si el objeto es una edificación en fase de construcción, no se aplican los conceptos de primera o segunda entrega ni la exención. La terminación se acredita, por lo general, con el certificado final de obra. Si la edificación está en construcción, las entregas realizadas por empresarios están sujetas y no exentas de IVA.

Email
Contact