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V2911-18 14 November 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · comunidad de bienes

Allocation of housing by a self-build community to its members is subject to 10% VAT

A company manages a joint ownership community that develops housing and covers construction costs until new members join. The DGT has ruled that the joint ownership community is the taxable person and must apply the reduced 10% rate when allocating housing to a new member.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación en el ámbito del Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

Las comunidades de bienes que promueven la construcción de edificaciones para su adjudicación a los comuneros son empresarios y sujetos pasivos del IVA. La adjudicación de viviendas a los comuneros en proporción a su cuota es una entrega de bienes sujeta al tipo reducido del 10%. Cuando un nuevo comunero sustituye a la entidad gestora, la comunidad debe modificar la base imponible y repercutir el impuesto correspondiente al nuevo integrante.

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