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V2889-21 17 November 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
OTRO · comunidad de bienes

Dissolution of joint ownership through equivalent lots subject to Documented Legal Acts tax

Siblings inquired about the number of joint ownership communities formed by owning several properties and how to dissolve them using equivalent lots. The DGT ruled that the dissolution of each community will be subject to Documented Legal Acts tax, provided that the ownership shares are respected.

The question raised

Cuestión planteada Cuántas comunidades de bienes hay y forma de disolverlas.

The DGT's ruling

La disolución de comunidades de bienes que no realizan actividades empresariales, siempre que las adjudicaciones guarden la debida proporción con las cuotas de titularidad, solo tributará por actos jurídicos documentados. En el caso de varios inmuebles en común, existen tantas comunidades como inmuebles haya. Si la disolución se realiza mediante la formación de lotes equivalentes y proporcionales a las cuotas de participación, no habrá sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas, incluso si la compensación de excesos inevitables no es en metálico.

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