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V2870-17 7 November 2017 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de bienes

Landlords must include taxable base and VAT on invoices, but not IRPF withholding

A company has requested clarification on whether VAT and IRPF withholding must be included in invoices for the rental of an industrial warehouse. The DGT has ruled that the landlord is a taxable person for VAT purposes and must itemise the taxable base and the VAT amount, but is under no obligation to mention IRPF withholding.

The question raised

Cuestión planteada Obligación de incluir en las facturas emitidas el Impuesto sobre el Valor Añadido y la retención a efectos del IRPF.

The DGT's ruling

El arrendador de un local es empresario o profesional y sujeto pasivo del IVA, por lo que el arrendamiento está sujeto al impuesto. En la factura completa deben constar la base imponible y la cuota de IVA por separado. No existe obligación legal de incluir en la factura la mención a la retención de IRPF que deba practicar el arrendatario, aunque puede incluirse de forma voluntaria.

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