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V2737-18 15 October 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

A 2% rate of the cadastral value applies to the imputation of real estate income in Albacete

The taxpayer inquired about the percentage to be applied to the cadastral value when calculating the imputation of real estate income for properties in Albacete rented to relatives. The DGT ruled that, as there have been no collective valuation revisions of cadastral values in the last ten years, the applicable rate is 2%.

The question raised

Cuestión planteada Porcentaje a aplicar sobre el valor catastral a efectos de determinar la imputación de rentas inmobiliarias en el caso de inmuebles sitos Albacete.

The DGT's ruling

Cuando se alquilan inmuebles a parientes hasta el tercer grado, el rendimiento neto no puede ser inferior al resultado de aplicar las reglas del artículo 85 de la LIRPF. Para inmuebles urbanos, el porcentaje es del 2% del valor catastral, salvo que los valores hayan sido revisados mediante valoración colectiva en el periodo impositivo o en los diez anteriores, en cuyo caso sería el 1,1%. En Albacete, al no haber revisiones en los últimos diez años, corresponde el 2%.

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