Skip to content
Back to index
V2692-20 2 September 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption applicable if new home was purchased up to two years before selling the old one

The taxpayer purchased a primary residence in January 2020 and sold their previous home in August 2020. The Tax Agency confirms the exemption applies because reinvestment can take place within a two-year period, whether before or after the transfer.

The question raised

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión a la ganancia patrimonial obtenida en la venta de la vivienda habitual.

The DGT's ruling

La exención requiere que la vivienda transmitida y la adquirida sean habituales y que se reinvierta el importe obtenido en un plazo de dos años, contados de fecha a fecha. Debido al carácter fungible del dinero, la reinversión puede ser anterior a la venta, permitiendo que el importe obtenido por la transmisión sirva para reponer ahorros invertidos previamente en la nueva vivienda o para amortizar su préstamo hipotecario. Se debe acreditar la realidad de la transmisión y adquisición, el carácter de vivienda habitual de ambos inmuebles y que la cantidad obtenida haya servido para financiar la nueva vivienda o su deuda.

Email
Contact