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V2680-17 20 October 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Deduction for acquiring a new undivided share in a property is unavailable if purchased after 2012

The taxpayer acquired a co-owner's share of their primary residence following a dissolution of co-ownership in 2014. The Tax Agency has ruled that the tax deduction for investment in a primary residence does not apply to this new acquisition, as it took place after 2013.

The question raised

Cuestión planteada Si el consultante, que adquiere la indicada parte indivisa, puede practicar la deducción en función de las cantidades que satisfaga por la amortización de la totalidad del préstamo al constituirse en el único deudor y propietario.

The DGT's ruling

El régimen transitorio permite la deducción solo para viviendas adquiridas antes de 2013. La adquisición de una nueva parte indivisa realizada con posterioridad a 31 de diciembre de 2012 no entra en dicho régimen. Por tanto, no es posible deducir las cantidades del préstamo correspondientes a la parte que antes pertenecía al otro comunero.

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