Skip to content
Back to index
V2649-24 26 December 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption on sale of primary residence for those over 65 requires proof of effective residence

A person over 65 has enquired whether the sale of their property in Albacete may be exempt from tax, given they have registered their new residence in Alicante. The Directorate General for Taxes (DGT) indicates that the exemption depends on the transferred property being the primary residence, which is determined by effective residence rather than mere census registration.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la operación y si puede acogerse a la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

La exención para mayores de 65 años se aplica si la vivienda transmitida es la habitual, entendida como la residencia continuada por al menos tres años o la que se haya tenido hasta dos años antes de la transmisión. En caso de duplicidad de domicilios, la vivienda habitual es aquella donde se reside por más tiempo en cada período impositivo. El empadronamiento no es prueba suficiente para acreditar la vivienda habitual, debiendo el contribuyente probar la residencia efectiva por otros medios.

Email
Contact