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V2184-24 11 October 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · vivienda habitual

Exemption for sale of main residence may apply if residency and age requirements are met

A taxpayer over 65 is inquiring about the requirements for a property to be classified as a main residence and how to prove it to qualify for an exemption. The DGT clarifies that it must have been the continuous residence for at least three years (subject to exceptions) and that proof can be provided through any valid means of evidence.

The question raised

Cuestión planteada Requisitos para que la vivienda que pretende transmitir sea considerada habitual así como forma de acreditarlo.

The DGT's ruling

Para la exención, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. Se considera vivienda habitual la edificación que constituya residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, salvo circunstancias justificadas como fallecimiento, matrimonio o traslado laboral. La residencia se acredita con cualquier medio de prueba válido, aclarando que el empadronamiento o el domicilio fiscal no son suficientes por sí solos.

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