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V1785-24 17 July 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

60% reduction in residential rent tax relief requires primary purpose to be meeting the tenant's permanent housing needs

A query was raised regarding whether the 60% reduction on net income from residential rentals can be applied under the 2023 regulations. The Directorate-General for Taxes (DGT) ruled that this reduction is only applicable if the primary purpose of the lease is to satisfy the tenant's permanent housing needs.

The question raised

Cuestión planteada Pregunta si procede la aplicación de la reducción del sesenta por ciento artículo 23.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de acuerdo con su redacción vigente para 2023.

The DGT's ruling

Para aplicar la reducción del artículo 23.2 de la LIRPF, el arrendamiento debe ser de vivienda según la LAU, es decir, sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Los alquileres por temporada o para estudiantes que no busquen satisfacer esa necesidad permanente no permiten la reducción. La acreditación de este requisito es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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