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V1609-22 4 July 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · atribución de rentas

Grants received by a homeowners' association are taxed as capital gains for Personal Income Tax

A homeowner has enquired about the taxation of an energy efficiency grant received by their homeowners' association. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that such income is attributed to the individual owners as capital gains in the year it is received.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de la subvención recibida.

The DGT's ruling

Las comunidades de propietarios no son contribuyentes, sino que las rentas se atribuyen a sus miembros según su coeficiente de participación. La subvención recibida califica como ganancia patrimonial al ser una variación en el valor del patrimonio. Dicha ganancia debe imputarse al período impositivo en que se produzca el cobro y atribuirse a quienes ostenten la condición de propietarios en ese momento.

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