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V1579-20 26 May 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · arras penitenciales

Forfeiture of penitential earnest money is considered a capital loss for Income Tax purposes

The inquirer asks whether the loss of earnest money (arras) paid in a residential property sale contract constitutes a capital loss and in which tax year it must be declared. The Directorate General for Taxes (DGT) responds that it is indeed a capital loss and must be reported in the tax year in which the ownership of the funds is lost.

The question raised

Cuestión planteada Si la pérdida de las arras puede considerarse como una pérdida patrimonial a efectos del IRPF y ejercicio al que debe imputarse dicha pérdida.

The DGT's ruling

La pérdida de arras o señal constituye una variación en el valor del patrimonio que no deriva de la transmisión de un elemento patrimonial. Esta pérdida patrimonial debe integrarse en la base imponible general. La alteración patrimonial se entiende producida en el momento en que el comprador pierde la propiedad del dinero entregado y el vendedor lo hace suyo.

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