Skip to content
Back to index
V0974-19 7 May 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · exención por reinversión

Reinvestment exemption for main residence requires delivery of new property within two years

A query was raised regarding whether the reinvestment exemption can apply to a property under construction if delivery does not occur within two years of selling the previous residence. The DGT ruled that the legal acquisition must take place within said period to maintain the exemption.

The question raised

Cuestión planteada Posible aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual aunque no se haya producido la entrega de la misma en el plazo de los dos años posteriores a la transmisión de la anterior vivienda habitual.

The DGT's ruling

Para aplicar la exención, la reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años desde la transmisión de la vivienda habitual. En el caso de viviendas en construcción, la adquisición jurídica se entiende producida cuando se realiza la tradición o entrega de la cosa, como la entrega de llaves o el otorgamiento de escritura pública. Si la entrega de la nueva vivienda no se produce dentro de los dos años posteriores a la venta de la anterior, se pierde el derecho a la exención y se debe regularizar la situación.

Email
Contact