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V0785-16 26 February 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo

Parking spaces on the same plot as a dwelling taxed at 10% if transferred jointly

A developer has enquired whether pre-existing parking spaces can be sold as annexes to new dwellings to qualify for the reduced tax rate. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that this is possible provided they are transferred simultaneously and the spaces are located on the same plot as the building and its common areas.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable.

The DGT's ruling

Las entregas de plazas de garaje tributan al 10% si no exceden de dos unidades, se transmiten conjuntamente con viviendas en el mismo acto y se encuentran en la superficie o subsuelo de la misma parcela que los edificios y zonas comunes. Si las plazas están en parcelas distintas con accesos independientes, tributarán al 21%. Si no se cumplen los requisitos de simultaneidad o ubicación, la vivienda tributa al 10% y el garaje al 21%.

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