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V0681-24 15 April 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Repair costs for leased properties may be proven by any means of evidence admissible in law

A landlord has requested clarification on what methods, besides invoices, can be used to deduct repair and maintenance expenses. The Directorate General for Taxes (DGT) has responded that while an invoice is the primary method, it is not the only one; any other means of evidence valid under law may be used.

The question raised

Cuestión planteada A efectos del cálculo del rendimiento neto del capital inmobiliario, qué medios de prueba, además de las facturas, puede aportar para considerar como deducibles los gastos de reparación y conservación en los que incurre.

The DGT's ruling

La factura es el modo prioritario de justificación de los gastos deducibles, pero no constituye un medio de prueba privilegiado. Si la Administración cuestiona la efectividad de la factura, el obligado tributario puede aportar cualquier otro medio de prueba admitido en Derecho para acreditar la realidad de las operaciones. La competencia para valorar dichos medios de prueba corresponde a la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.

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