Skip to content
Back to index
V0526-22 16 March 2022 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
OTRO · división horizontal

Horizontal division and exchange of shares in a community of property subject to ITPAJD and IIVTNU

Three companies holding undivided interests in three properties intend to carry out a horizontal division of two of them and acquire exclusive ownership through an exchange of shares. The DGT determines that the operation is not a dissolution of the community, but rather an exchange of shares and a horizontal division.

The question raised

Cuestión planteada 1º) Tributación de las operaciones planteadas en el Impuesto sobre Sociedades.

The DGT's ruling

La división horizontal tributa por actos jurídicos documentados según el TRLITPAJD. La adjudicación de propiedad exclusiva mediante permuta de cuotas entre comuneros constituye una transmisión onerosa sujeta al ITPAJD y al IIVTNU. Si la permuta queda sujeta a IVA, tributará por actos jurídicos documentados. En Impuesto sobre Sociedades, la operación no produce renta si la adjudicación respeta la cuota de titularidad, salvo que existan excesos o defectos de adjudicación.

Email
Contact