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V0496-23 2 March 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo reducido

Reduced 10% VAT rate applicable to renovation and repair works for homeowners' associations

A homeowners' association has enquired whether the replacement of an automatic garage door qualifies for the 10% VAT rate. The Directorate General for Taxes (DGT) has ruled that this is possible, provided the works constitute renovation or repair and specific requirements regarding the recipient, the age of the building, and the cost of materials are met.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable del Impuesto sobre el Valor Añadido a la citada operación y, en particular, si es de aplicación el tipo reducido del 10 por ciento a la misma.

The DGT's ruling

Para aplicar el tipo del 10% en obras de renovación y reparación en edificios destinados a viviendas, el destinatario debe ser una comunidad de propietarios o una persona física que use la vivienda para uso particular. La construcción o rehabilitación del edificio debe haber concluido al menos dos años antes de las obras. Además, el coste de los materiales aportados por el contratista no debe exceder el 40% de la base imponible de la operación.

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