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V0395-14 14 February 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · tipo impositivo

Reduced VAT rate of 4% applies to the delivery of social housing under certain conditions

A taxpayer inquired about the VAT rate applicable to the purchase of a social housing unit including a storage room and a garage. The DGT ruled that the 4% rate applies provided specific qualification requirements or protection parameters are met.

The question raised

Cuestión planteada Tipo impositivo aplicable a la entrega de la vivienda.

The DGT's ruling

La entrega de vivienda por su promotor tributa al 4% de IVA si es de protección oficial de régimen especial, de promoción pública, o si es una vivienda con protección pública autonómica cuyos parámetros de superficie, precio e ingresos no excedan los de la protección oficial. En otros casos, el tipo será del 4% si el devengo ocurrió entre el 20 de agosto de 2011 y el 31 de diciembre de 2012, o del 10% en cualquier otro supuesto. Para determinar la categoría se aplicará la legislación vigente al momento de la calificación definitiva.

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