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V0336-21 24 February 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Minimum imputed income yield must be applied when renting a property to a relative

A taxpayer inquired about how to determine the rental yield when leasing a property to their son. The Directorate General for Taxes (DGT) ruled that, because the tenant is a relative, the net yield cannot be lower than the amount established by the rules for imputed real estate income.

The question raised

Cuestión planteada Desea conocer cómo se determina el rendimiento en caso de parentesco a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

Cuando el arrendatario sea un pariente del contribuyente hasta el tercer grado inclusive, el rendimiento neto total no podrá ser inferior al que resulte de las reglas de imputación de rentas inmobiliarias del artículo 85 de la LIRPF. Si el rendimiento derivado del arrendamiento, tras aplicar posibles reducciones, es inferior a dicho rendimiento mínimo, prevalecerá este último.

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