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V0306-20 10 February 2020 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
ISD · valor real

Inheritance Tax cannot be rectified due to lower cadastral value, but IBI refunds are possible

The inquirer asks whether Inheritance and Gift Tax (ISD) can be rectified following a reduction in the cadastral value of an inherited property, and if overpaid Property Tax (IBI) can be recovered. The DGT rules that ISD is based on market value rather than cadastral value, but that a retroactive reduction in cadastral value does allow for an IBI refund.

The question raised

Cuestión planteada Primera: Si la consultante puede solicitar una rectificación de la liquidación del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones como consecuencia de la minoración del valor catastral.

The DGT's ruling

En el ISD, los bienes deben declararse por su valor real, concepto que no se asimila al valor catastral. Por tanto, una minoración del valor catastral no es título suficiente para rectificar la autoliquidación del ISD. No obstante, si la modificación del valor catastral tiene efectos retroactivos, procede la devolución del exceso de cuota del IBI y el abono de los intereses de demora.

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